Immobilien
Ein besonderer Fokus unserer Beratungstätigkeit liegt in den Bereichen Immobilien und Steuern („Immobiliensteuerrecht“) sowie der privaten Vermögensnachfolge („vorweggenommene Erbfolge“).
Wir beraten private Immobilienbesitzer beim steueroptimierten Aufbau ihres Immobilienbestands sowie bei der Planung und Umsetzung von Projektideen. Dabei unterstützen wir bei allen einschlägigen steuerlichen Fragestellungen, vom An- und Verkauf von Immobilien, über die langfristige Vermietung, bis hin zur Realisierung von Bauprojekten:
- Steuerliche Begleitung von Immobilientransaktionen,
- Grunderwerbsteueroptimierung beim Immobilienkauf,
- Umsatzsteueroptimierung beim Immobilienkauf und der laufenden Vermietung,
- Einkommensteueroptimierung der laufenden Mieterträge und Vermeidung steuerpflichtiger Veräußerungsgewinne z. B. bei der Scheidung von Ehegatten (so genannte „Scheidungsfalle“),
- Gestaltungen zur Erhöhung des Abschreibungs-Volumens vermieteter Immobilien,
- Steueroptimierung durch die „Immobilien-GmbH“,
- Vermeidung typischer Fallstricke (z.B. gewerblicher Grundstückshandel, Betriebsaufspaltung),
- Steuerberatung bei der Vermietung von Ferienwohnungen.
Vermögensnachfolge
Ist es möglich, durch die Übertragung von Immobilien im Familienverbund Abschreibungen zu erhöhen und damit die Steuerbelastung dauerhaft zu senken?
Wie kann ich das Studium meiner Kinder aus unversteuertem Einkommen finanzieren?
Macht es Sinn, meine Immobilien auf eine vermögensverwaltende Familiengesellschaft zu übertragen, um Erbschaftsteuer und die Zersplitterung des Vermögens zu vermeiden?
Kann ich Vermögen steuerneutral auf meine Kinder übertragen und dabei die Erträge als Altersvorsorge bei mir behalten?
Ihr Ansprechpartner
Prof. Dr. Stefan Weber
Steuerberater
E-Mail: stefan@steuerberater-weber.com
Telefon: 07163 5358480
